Le Marché de la Vente en Viager : un Marché d'Avenir

•  Toucher un capital immédiat de l'ordre de 50 à 70% de la valeur de la pleine propriété et compenser le reste par des revenus locatifs, ou le replacement des liquidités ainsi perçues ;
•  Améliorer considérablement ses revenus de retraite ;
•  Profiter d'avantages fiscaux : plus-value si résidence principale, IFI (applicable aussi sur résidence secondaire et immobilier locatif) ;
•  Rembourser des crédits en cours et faire jouer l’effet de levier ;
•  Réaliser des travaux nécessaires sur sa propriété ;
•  Apprécier une vente avec discrétion ;
•  Monétiser un patrimoine immobilier qui dort ;
•  Changer sa qualité de vie et son pouvoir d’achat.

Particulièrement pour les vendeurs seniors

•  Rester à domicile et financer le service à la personne ;
•  Améliorer considérablement ses revenus de retraite ;
•  Anticiper et organiser une succession, éviter les conflits et injustices entre héritiers, les aider de leur vivant quand les enfants en ont besoin.

Avantages acquéreurs

•  Investir dans l'immobilier d’exception à prix attractifs (décote entre 30 et 50%) via un véhicule d'investissement ;
•  Investir dans un marché rémunérateur et stable : l'immobilier de luxe augmente irrésistiblement avec une croissance à 2 chiffres selon les emplacements ;
•  Maîtriser l'investissement capé par la durée temporaire de l'usufruit, éliminer le facteur aléatoire du viager (durée de vie variable en fonction des individus) ;
•  Garantir un sourcing par un inventaire riche et varié porté par les 80 agences de Sotheby's International Realty France-Monaco ;
•  Réintégrer la valeur de l’usufruit à celle de la nue-propriété à terme sans fiscalité ;
•  Participer à un projet sociétal auprès des seniors permettant de valoriser un patrimoine français d’exception.

•  5,9 millions de seniors en 2020
•  8,4 millions en 2030
•  11,9 millions en 2060