La Vente avec Réserve d'Usufruit

La vente de biens avec réserve d'usufruit permet la location du bien. L’usufruit peut être limité dans le temps : 5, 7, 10 ans ou plus suivant votre profil. Le vendeur peut louer son bien pendant toute la durée de son usufruit. Il en tire donc un revenu complémentaire substantiel. Il se doit de l’entretenir et le rendre dans les mêmes conditions que lors de la vente de la nue-propriété. Précisons que cela fonctionne sur : les immeubles d’habitations ou professionnels, occupés ou vides, bureaux, hôtels, golfs, restaurants, usines, entrepôts, etc...

Critères :

Pas de critère d'âge car l'usufruit est limité dans le temps.

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Villa à vendre avec réserve d’usufruit 10 ans.

Aix-en-Provence.

Villa contemporaine californienne de 190 m² en position dominante sur un terrain paysager de 2 700 m², piscine à débordement. La maison de plain-pied exposée plein Sud propose un grand séjour avec cheminée et cuisine américaine et 3 chambres. En annexe, un studio indépendant.

Valeur de la pleine propriété : 2 375 000 € FAI

Décote pour un usufruit temporaire 10 ans : - 40%

Le propriétaire vend son bien et peut continuer à vivre ou à le louer pendant 10 ans. À l’issue de cette période, l’acquéreur récupèrera la pleine propriété du bien.